مدائن للتطوير العقاري
اكتب الباسورد للدخول
تغيير الباسورد
8 حروف أو أرقام على الأقل. استخدم باسورد قوي.
✏️ تعديل المستخدم
🔑 إعداد الذكاء الصناعي
الذكاء الصناعي بيشتغل بمفتاح Gemini من جوجل.
مفتاح مجاني من aistudio.google.com/apikey ← Create API key.
🔒 فيه مفتاح ثابت مدمج في التطبيق وبيشتغل تلقائيًا على كل المتصفحات. الصق مفتاح هنا بس لو عايز مفتاح تاني على الجهاز ده، أو سيبه فاضي واضغط اختبار لفحص المفتاح الثابت.
➕ إدخال عقد جديد
أدخل بيانات العميل والعقد ثم اضغط "إضافة العقد". زر "📷 تصوير العقد" يحفظ صورة مرجعية فقط بجانب السطر. زر "📸 رفع صورة العقد (تعبئة تلقائية)" يقرأ الصورة بالذكاء الاصطناعي (Gemini) ويعرض لك البيانات المستخرجة في نافذة مراجعة لتعدّلها قبل الإضافة. زر "🤖 إضافة بيانات العقد بالذكاء الصناعي (نص)" يخليك تكتب بيانات العقد بكلامك العادي (أو بالإملاء الصوتي) وهو يستخرجها لك بنفس طريقة المراجعة. زر "📄 استيراد من ملف JSON" يقرأ ملف JSON يحتوي على عقد واحد (يعرضه في نافذة مراجعة قبل الإضافة) أو مصفوفة عقود متعددة (تتم إضافتها دفعة واحدة بعد تأكيدك).
➕ إضافة نظام الأقساط
سجّل الدفعات المقدّمة (المبلغ وتاريخها) وهتتخصم أوتوماتيك من إجمالي قيمة الوحدة (شامل الجراج/المخزن) ليتبقى "المبلغ المقسط". بعدها اختر نظام التقسيط (شهري / ربع سنوي / سنوي) وعدد الأقساط علشان يتقسم الباقي عليهم تلقائيًا، مع إمكانية تعديل أي قيمة أو تاريخ يدويًا.
| القيمة | التاريخ |
|---|
| # | القيمة | التاريخ |
|---|
📋 قائمة العقود
| اسم العميل | كود العميل | رقم واتساب | كود الوحدة | رقم الوحدة | رقم القطعة | اسم المشروع | المالك | تاريخ العقد | عدد الأقساط | إجمالي المبلغ | قيمة القسط | صورة العقد |
|---|
🖱️ اضغط على أي عمود أو شريحة أو بطاقة أو مربع رقم، وكل الداشبورد يتفلتر عليه (زي Power BI). اضغط تاني علشان تلغي.
🎯 قرارات مقترحة — اضغط على أي بطاقة لعرض المشاكل المعنية
حالة المشاكل
المشاكل حسب النوع
الأولوية
المشاكل الجديدة شهريًا (آخر 12 شهر)
عمر المشاكل غير المحلولة
متوسط أيام الحل حسب النوع
أكتر العقود مشاكل
المالك
حسب الموظف اللي سجّل المشكلة
🤖 تحليل الذكاء الصناعي والقرارات
📋 المشاكل المطابقة
| العميل | المشروع | رقم الوحدة | رقم القطعة | كود الوحدة | النوع | الأولوية | الحالة | المشكلة | العمر / زمن الحل (يوم) | الـ SLA |
|---|
📄 تقرير الأقساط
تحت كل عنوان عمود فلتر خاص بيه، والفلاتر بتشتغل مع بعض. اضغط "💳 سداد" لتسجيل دفعة (بيطلب باسورد المستخدم الأول). اضغط على المبلغ المسدد لعرض تفاصيل السداد، واضغط على أي مربع من المربعات العلوية لعرض لوحة تفاصيل تفاعلية (رسوم + أرقام + جدول كامل)، واضغط على خانة الحالة / الملاحظات لكتابة أي ملاحظة.
| اسم العميل | كود العميل بالسيستم | كود الوحدة | رقم القطعة | المالك | المالك الفعلي | تاريخ العقد | المساحة | الدور | سعر المتر | خصم | إضافة (ملحق) | فروق سعر | الأقساط المسددة | الأقساط المتبقية | قيمة القسط | إجمالي مبلغ العقد | اجمالي المبلغ الغير مسدد المستحق حتى نهايه العقد | القسط المستحق | تاريخ القسط | شهر القسط | سنة القسط | المتأخر | متبقي من القسط | دفعات ربع سنوية | رسوم إضافية (كهرباء / مصعد) | المبلغ المسدد | تاريخ السداد | طريقة السداد | الحالة / الملاحظات | رقم الشقة | الوصف | المنطقة / المشروع | جراج و مخزن | تحصيلات متنوعة (حسابات الرحاب) | استلام مبدئي | استلام نهائي | القيمة المقر عنها بالإقرار الضريبي | سنة الإقرار | الإقرار الضريبي | ملاحظات (حسابات الرحاب) | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
📝 مدخلات تسجيل بيانات بالذكاء الصناعي
اكتب بيانات العقد بكلامك العادي (أو اكتبها بالإملاء الصوتي من كيبورد الموبايل)، أو ارفع صورة العقد. الذكاء الصناعي بيستخرج البيانات ويعرضها عليك للمراجعة والتعديل قبل ما تتسجّل في قائمة العقود.
📈 مخرجات تقارير بالذكاء الصناعي
تقرير العقود والأقساط في جدول، وتقدر تفلتره بأي فلتر، أو تكتب طلبك بالكلام والذكاء الصناعي يظبط الفلاتر لوحده.
🔎 فلاتر متقدمة (استحقاق، أقساط، مبالغ، نسبة سداد، تأخير)
📋 التقرير
| العميل | تاريخ العقد | عدد الأقساط | المسدد | المتبقي | نسبة السداد | قيمة القسط | إجمالي العقد | المتبقي للتحصيل | القسط القادم | أيام التأخير | الحالة |
|---|
🤖 تحليل الذكاء الصناعي للنتيجة الحالية
التحليل بيتعمل على العقود الظاهرة في الجدول بعد الفلاتر (بدون الصور).
📅 تاريخ السداد: التاريخ الفعلي لو متسجل، وإلا تاريخ استحقاق القسط (السداد القديم ماكانش بيتسجل بتاريخه).
🎯 قرارات مقترحة — اضغط على أي بطاقة لعرض العملاء المعنيين
حالة العملاء
المسدد بالشهور (آخر 12 شهر) — بالألف
متأخرات حسب شهر الاستحقاق (بالمبلغ)
التحصيل المتوقع بالشهور (المتأخر + 6 شهور)
العقود الجديدة شهريًا (آخر 12 شهر)
أعلى 5 عملاء بالمتبقي للتحصيل
تقادم المتأخرات بالأيام (بالمبلغ)
🤖 الملخص التنفيذي
📋 قائمة العملاء المعنيين
| العميل | الحالة | المتبقي للتحصيل | المتأخر | أيام التأخير | القسط القادم | الإجراء المقترح |
|---|
🏗️ إضافات مشاريع
سجّل اسم المشروع ومكانه هنا، وبعد كده هيظهروا في قايمة منسدلة في خانة "اسم المشروع" في بيانات العقد.
📋 المشاريع المسجلة
| # | اسم المشروع | المكان | عدد العقود |
|---|
➕ إضافة مستخدم جديد
كل مستخدم ليه اسم وباسورد وصلاحيات مستقلة، وكلهم بيشتغلوا على نفس البيانات المشتركة. المدير بيشوف كل حاجة ويدير المستخدمين.
👥 المستخدمون
| الاسم | النوع | الصلاحيات |
|---|
🔒 مفيش صلاحيات
حسابك مالوش صلاحية على أي قائمة. كلّم المدير عشان يدّيك الصلاحيات.
🗑️ مسح كل البيانات
هيتمسح كل العقود والدفعات وكل بيانات خدمة العملاء (المشاكل والشكاوى) نهائيًا ومش هينفع التراجع. اكتب باسورد المسح.
✏️ تعديل بيانات العقد
🔒 استهلاك فايربيس
اكتب باسورد المستخدم لعرض تفاصيل الاستهلاك
🔒 تأكيد الباسورد
اكتب باسورد المستخدم لتسجيل السداد
تعليقات
إرسال تعليق